Sie verwalten Einheiten, die dritten Eigentümern gehören, zur Vermietung. Synila vereint die Dokumente, die Nachverfolgung Ihres Bestands und die Kommunikation — in einem luxemburgischen Rahmen, Ihre Daten in Luxemburg gehostet. Die Mietbuchhaltung und die Verwaltung der Mietverträge sind in Vorbereitung.
Synila ist eine eigenständige Softwarelösung, die während ihrer Entwicklungsphase derzeit auf der Petzerhiel-Website vorgestellt wird.
Synila wendet die luxemburgischen Regeln an: die Mehrheiten des Gesetzes vom 16. Mai 1975, einen angepassten Kontenplan, einen von den laufenden Kosten getrennten Arbeitsfonds (fonds de travaux), die Einberufungsfristen. Und Ihre Daten werden in Luxemburg gehostet, im Rechenzentrum von Technopolis in Cessange, zugänglich nur für berechtigte Personen.
Ein gemeinsames Postfach und ein gemeinsamer Kalender, um Themen zusammen zu besprechen, Gespräche nachzuhalten und Ihre Termine — Besichtigungen, Einsätze, Treffen — an einem Ort zu organisieren, statt verstreut in E-Mails.
Halten Sie die Wohnungseigentümer, die Einheiten und die technische Ausstattung der Anlage aktuell: wer was besitzt, welche Miteigentumsanteile, welche Zähler und welche Verträge — eine gemeinsame Grundlage statt verstreuter Informationen.
Auf einen Blick das Wesentliche der Gemeinschaft: Salden, offene Vorschussanforderungen, Fristen und Hinweise. Sie behalten die Lage im Blick, ohne die Zahlen jedes Mal neu zusammenzustellen.
Führen Sie die Unterlagen der Gemeinschaft an einem Ort zusammen — Protokolle, Abrechnungen, Rechnungen, Ordnung — und teilen Sie sie mit den berechtigten Wohnungseigentümern, ohne in alten E-Mails zu suchen.
Die Mietbuchhaltung jeder verwalteten Immobilie — Einnahmen und Kosten je Einheit, im Auftrag der Eigentümer — getrennt von einer Buchhaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ein QR-Code im Eingang: Jeder Bewohner meldet einen Vorfall durch Scannen — ein Leck, eine defekte Zeitschaltuhr, einen stehenden Aufzug — ohne Konto oder App-Installation. Jede Meldung eröffnet eine datierte Nachverfolgung, an einem Ort sichtbar, bis zur Behebung.
Synila entwickelt sich kontinuierlich weiter. Zu den derzeit in Entwicklung befindlichen Funktionen gehören insbesondere : appels d'offres, recommandations statistiques, mémoire environnementale, optimisation énergétique, simulateur fiscal, connexion bancaire. Diese Liste beschreibt laufende Arbeiten und stellt keine Zusage eines Verfügbarkeitsdatums dar.
