Vous gérez des lots appartenant à des propriétaires tiers en location. Synila réunit les documents, le suivi de votre portefeuille et les échanges — dans un cadre luxembourgeois, vos données hébergées au Luxembourg. La comptabilité locative et la gestion des baux sont en préparation.
Synila est une solution logicielle distincte, actuellement présentée sur le site Petzerhiel pendant sa phase de développement.
Synila applique les règles luxembourgeoises : les majorités de la loi du 16 mai 1975, un plan comptable adapté, un fonds de travaux distinct des charges courantes, les délais de convocation. Et vos données sont hébergées au Luxembourg, au centre de données de Technopolis à Cessange, accessibles uniquement par les personnes autorisées.
Une messagerie et un calendrier communs pour échanger sur les sujets ensemble, garder trace des conversations et organiser vos réunions — visites, interventions, rencontres — au même endroit, plutôt que dispersés dans des courriels.
Tenez à jour les copropriétaires, les lots et les équipements de la résidence : qui possède quoi, quels millièmes, quels compteurs et quels contrats — une base commune plutôt que des informations éparpillées.
D'un coup d'œil, l'essentiel de la copropriété : soldes, appels de fonds en attente, échéances et alertes. Vous suivez la situation sans avoir à reconstituer les chiffres à chaque fois.
Réunissez au même endroit les documents de la copropriété — procès-verbaux, décomptes, factures, règlement — et partagez-les avec les copropriétaires autorisés, sans les chercher dans d'anciens courriels.
Le suivi de chaque bien géré — situation, documents et échanges rattachés au lot. La comptabilité locative complète est en préparation.
Un QR code affiché dans l'entrée : chaque occupant signale un incident en le scannant — une fuite, une minuterie en panne, un ascenseur à l'arrêt — sans compte ni application à installer. Chaque signalement ouvre un suivi daté, visible au même endroit, jusqu'à la résolution.
Synila évolue en continu. Les fonctions actuellement en développement comprennent notamment : appels d'offres, recommandations statistiques, mémoire environnementale, optimisation énergétique, simulateur fiscal, connexion bancaire. Cette liste décrit les travaux en cours et ne constitue pas un engagement de date de mise à disposition.
