Vous êtes syndic professionnel et gérez des copropriétés pour des tiers. Synila réunit la comptabilité, les assemblées générales, les documents et les échanges dans un cadre luxembourgeois, vos données hébergées au Luxembourg.
Synila est une solution logicielle distincte, actuellement présentée sur le site Petzerhiel pendant sa phase de développement.
Synila applique les règles luxembourgeoises : les majorités de la loi du 16 mai 1975, un plan comptable adapté, un fonds de travaux distinct des charges courantes, les délais de convocation. Et vos données sont hébergées au Luxembourg, au centre de données de Technopolis à Cessange, accessibles uniquement par les personnes autorisées.
Une messagerie et un calendrier communs pour échanger sur les sujets ensemble, garder trace des conversations et organiser vos réunions — visites, interventions, rencontres — au même endroit, plutôt que dispersés dans des courriels.
Tenez à jour les copropriétaires, les lots et les équipements de la résidence : qui possède quoi, quels millièmes, quels compteurs et quels contrats — une base commune plutôt que des informations éparpillées.
Adaptez Synila à votre cabinet : modèles de courriers, thème du site, gestion de l'équipe et de l'annuaire interne — vos documents et votre interface à vos couleurs.
D'un coup d'œil, l'essentiel de la copropriété : soldes, appels de fonds en attente, échéances et alertes. Vous suivez la situation sans avoir à reconstituer les chiffres à chaque fois.
Réunissez au même endroit les documents de la copropriété — procès-verbaux, décomptes, factures, règlement — et partagez-les avec les copropriétaires autorisés, sans les chercher dans d'anciens courriels.
Synila présente, pour chaque copropriétaire, ce qui a été appelé, réglé et dû. Les charges courantes et le fonds de travaux restent distincts : un solde ne mélange pas une avance de fonctionnement et le fonds de travaux obligatoire.
Une copropriété déjà gérée ailleurs n'a pas à être ressaisie. Synila reprend les données d'un mandat existant — millièmes, grand livre, appels de fonds, identités — pour reprendre la gestion sans repartir de zéro.
Un QR code affiché dans l'entrée : chaque occupant signale un incident en le scannant — une fuite, une minuterie en panne, un ascenseur à l'arrêt — sans compte ni application à installer. Chaque signalement ouvre un suivi daté, visible au même endroit, jusqu'à la résolution.
Posez vos questions sur le droit luxembourgeois de l'immobilier à un assistant IA : il répond en s'appuyant sur les textes et indique ses sources. Un outil d'orientation, jamais un conseil juridique.
Synila évolue en continu. Les fonctions actuellement en développement comprennent notamment : assemblées générales, appels d'offres, mémoire environnementale, recommandations statistiques, optimisation énergétique, simulateur fiscal, connexion bancaire. Cette liste décrit les travaux en cours et ne constitue pas un engagement de date de mise à disposition.
